Start
Login
Unternehmensnachfolge & Verkauf Ihrer Hausverwaltung
Diskret. Fair. Zukunftssicher.
Sie haben Ihr Lebenswerk aufgebaut – wir sichern seine Zukunft
Jahrelang haben Sie Ihr Verwaltungsunternehmen mit Hingabe und Expertise aufgebaut. Sie haben Vertrauen geschaffen, Beziehungen gepflegt und ein funktionierendes Team entwickelt. Doch jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, über die Zukunft nachzudenken.
Ob aus Altersgründen, fehlender Nachfolge in der Familie oder dem Wunsch nach einer neuen Lebensphase: Der Verkauf eines Hausverwaltungsunternehmens ist eine der wichtigsten unternehmerischen Entscheidungen. Sie verdienen einen Partner, der Ihr Lebenswerk versteht und wertschätzt.
Wir begleiten Sie professionell durch diesen bedeutenden Schritt – mit echter Wertschätzung für das, was Sie geschaffen haben. Unser Ziel ist nicht nur eine faire Transaktion, sondern die langfristige Sicherung Ihres Unternehmens, Ihrer Mitarbeiter und der Beziehungen zu Ihren Eigentümern.
In einem vertraulichen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre individuelle Situation und entwickeln eine maßgeschneiderte Lösung, die zu Ihren persönlichen und wirtschaftlichen Zielen passt.
Ihre Herausforderungen – unsere Lösungen
Sorge um Mitarbeiter und Eigentümer
„Ich möchte sicherstellen, dass meine Mitarbeiter und Eigentümer auch künftig gut betreut werden."
Unsere Antwort: Wir übernehmen Ihr Unternehmen mit vollständigem Bestandsschutz und langfristiger Perspektive. Keine Zerschlagung, keine Massenentlassungen – sondern kontinuierliche Weiterentwicklung.
Wunsch nach fairem Preis ohne lange Wartezeit
„Ich möchte den besten Preis erzielen – aber ohne jahrelangen, zermürbenden Verkaufsprozess."
Unsere Antwort: Wir bieten schlanke, strukturierte Prozesse mit transparenten Bewertungsmethoden. Sie sprechen direkt mit Entscheidern, ohne Zwischenvermittler und unnötige Verzögerungen.
Bedenken bei Übergabe und Rechtssicherheit
„Ich habe Sorge vor komplizierten Übergaben, rechtlichen Fallstricken und operativen Störungen."
Unsere Antwort: Wir übernehmen den kompletten Übergabeprozess – rechtlich, organisatorisch und operativ. Mit erfahrenen Spezialisten an Ihrer Seite minimieren wir alle Risiken.
Wunsch nach flexibler Übergabe
„Ich möchte gern noch eine Zeit mitarbeiten oder den Übergang schrittweise gestalten."
Unsere Antwort: Flexible Übergabemodelle sind unsere Stärke. Ob Earn-Out-Regelungen, Geschäftsführer-Optionen oder Beratungsmandate – wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.
Was uns als Käufer unterscheidet
Der Markt bietet verschiedene Käufer – doch nicht alle haben die gleichen Absichten und Kompetenzen. Wir verstehen uns als langfristiger Partner für Ihr Unternehmen, nicht als kurzfristiger Investor.
Langfristiger Bestandshalter
Wir sind kein kurzfristiger Finanzinvestor, der nach wenigen Jahren weiterverkauft. Unser Ziel ist der nachhaltige Aufbau und die kontinuierliche Entwicklung Ihres Unternehmens.
Hohe Branchenkompetenz
Jahrelange Erfahrung in WEG-, Miet- und Gewerbeverwaltung. Wir kennen die Herausforderungen Ihres Geschäfts und wissen, was Qualität bedeutet.
Digitaler Wachstumspartner
Wir integrieren moderne Systeme und Digitalisierung, ohne Ihre gewachsene Unternehmenskultur zu zerstören. Innovation mit Respekt für Bewährtes.
Faire Bewertungen
Transparente Bewertung auf Basis von EBIT-Multiples, Substanzwert und realistischem Zukunftspotenzial. Keine unrealistischen Versprechen, sondern ehrliche Zahlen.
Absolute Diskretion
Vertraulichkeit hat für uns höchste Priorität. Sie sprechen direkt mit unseren Entscheidern, ohne Zwischenvermittler oder externe Berater.
Ihre Verkaufsoptionen mit uns
Jede Unternehmensnachfolge ist individuell. Deshalb bieten wir Ihnen verschiedene Modelle, die zu Ihrer persönlichen und wirtschaftlichen Situation passen.
1
Sofortverkauf
Sie ziehen sich vollständig zurück und übergeben Ihr Unternehmen schlüsselfertig. Ideal für Unternehmer, die einen klaren Schlussstrich ziehen und sich neuen Projekten oder dem Ruhestand widmen möchten.
Der gesamte Kaufpreis wird nach erfolgreicher Übergabe ausgezahlt. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir die operative Verantwortung übernehmen.
2
Teil-Auszahlung / Earn-Out
Ein substantieller Teil des Kaufpreises wird sofort gezahlt, der Rest erfolgt nach definierten Meilensteinen oder Erfolgskriterien.
So profitieren Sie von der zukünftigen positiven Entwicklung Ihres Unternehmens und teilen das Risiko und die Chance mit uns. Eine Win-Win-Situation für beide Seiten.
3
Übergangsmodell
Sie bleiben für einen definierten Zeitraum als Geschäftsführer, Berater oder Mentor an Bord – mit klarer Ausstiegsoption und Zeitplan.
Besonders geeignet, wenn Sie das Unternehmen nicht abrupt verlassen möchten oder wichtige Kundenbeziehungen persönlich übergeben wollen. Flexible Arbeitszeiten und reduzierte Verantwortung möglich.
Unser Ablauf – transparent und unkompliziert
Ein strukturierter Prozess schafft Sicherheit für beide Seiten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Integration begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
1
Diskretes Erstgespräch
Völlig unverbindliches Kennenlernen. Wir hören zu, verstehen Ihre Situation und beantworten alle Ihre Fragen. Absolute Vertraulichkeit garantiert.
2
Unternehmensanalyse & Bewertung
Detaillierte Analyse Ihrer Geschäftszahlen, Bestandsstruktur und Zukunftspotenziale. Faire, transparente Bewertung nach etablierten Branchenstandards.
3
Individuelles Übernahmemodell
Gemeinsame Entwicklung eines maßgeschneiderten Verkaufs- und Übergangsmodells, das zu Ihren persönlichen Zielen passt.
4
Juristische Strukturierung
Professionelle rechtliche Absicherung durch erfahrene Spezialisten. Verbindliche Finanzierungszusage und Vertragsgestaltung mit klaren Regelungen.
5
Sanfte Übergabe
Strukturierte Integration in unser Verwaltungssystem ohne Betriebsunterbrechung. Ihr Tagesgeschäft läuft ohne Störungen weiter.
6
Mitarbeiter- & Bestandssicherung
Persönliche Gespräche mit Mitarbeitern und wichtigen Eigentümern. Kontinuität und Vertrauen stehen im Mittelpunkt.
Was bleibt – was sich verbessert
Bei einer Unternehmensübernahme ist es entscheidend, die richtige Balance zwischen Kontinuität und Innovation zu finden. Wir bewahren, was Ihr Unternehmen stark gemacht hat, und entwickeln weiter, was Wachstum ermöglicht.
Bleibt bestehen
  • Persönliche Eigentümerbeziehungen: Ihre gewachsenen Kontakte und das Vertrauen Ihrer Kunden bleiben erhalten
  • Team & Mitarbeiter: Ihre Mitarbeiter sind wertvoll für uns. Wir übernehmen bestehende Verträge und bieten Perspektiven
  • Standort: Regionale Präsenz und lokale Verwurzelung werden fortgeführt
  • Werte & Kultur: Ihre Unternehmenskultur und Werte respektieren wir und entwickeln sie behutsam weiter
Wird optimiert
  • Digitale Prozesse: Moderne Software und klare Strukturen für effizienteres Arbeiten
  • Effizienz & Workload: Entlastung durch bessere Systeme, Weiterbildung und professionelle Tools
  • Technische Plattform: Zukunftssichere IT-Infrastruktur und digitale Eigentümerportale
  • Wachstumschancen: Neue Perspektiven durch überregionale Vernetzung und Best-Practice-Sharing
Ihre Vorteile auf einen Blick
Sichere Nachfolge
Ihre Mitarbeiter und Bestände werden langfristig gesichert. Kein Kahlschlag, keine Unsicherheit – sondern Kontinuität und Entwicklungsperspektiven für alle Beteiligten.
Attraktiver Verkaufspreis
Faire, marktgerechte Bewertung Ihres Unternehmens auf Basis transparenter Kriterien. Sie erhalten den wirtschaftlichen Gegenwert für Ihr Lebenswerk.
Reibungslose Übergabe
Professionell geplanter Übergang ohne Stillstand im Tagesgeschäft. Ihre Kunden merken von der Transaktion nur das Positive.
Langfristige Perspektive
Ihr Lebenswerk wird nicht ausgeschlachtet, sondern weiterentwickelt. Sie können stolz sein auf das, was nach Ihnen kommt.
Häufige Fragen von verkaufswilligen Verwaltern
Wie wird der Kaufpreis ermittelt?
Wir bewerten nach etablierten Branchenstandards: EBIT-Multiples, Bestandswert, Substanzwert und Zukunftspotenzial. Die Bewertung ist transparent und nachvollziehbar.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Closing vergehen in der Regel 3-6 Monate, abhängig von der Komplexität und Ihren individuellen Wünschen.
Was passiert mit meinen Mitarbeitern?
Ihre Mitarbeiter werden grundsätzlich übernommen. Wir schätzen erfahrene Fachkräfte und bieten ihnen Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Bleibt die Diskretion gewahrt?
Absolute Vertraulichkeit ist selbstverständlich. Informationen werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung weitergegeben.
Kann ich danach noch im Unternehmen tätig sein?
Ja, wenn Sie das wünschen. Wir bieten flexible Übergangsmodelle als Geschäftsführer, Berater oder Mentor für einen definierten Zeitraum.
Was unterscheidet Sie von Finanzinvestoren?
Wir sind operative Bestandshalter mit Branchenkompetenz, keine Finanzinvestoren mit Exit-Strategie. Ihr Unternehmen bleibt langfristig in guten Händen.
Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Ihr Lebenswerk verdient eine würdige Nachfolge. In einem vertraulichen Erstgespräch lernen wir uns kennen, hören Ihre Geschichte und entwickeln gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.
Das Gespräch ist völlig unverbindlich und vertraulich. Sie sprechen persönlich mit unserer Geschäftsführung – ohne Zwischenvermittler, ohne Verkaufsdruck.
Vertraulich. Wertschätzend. Partnerschaftlich.
Vereinbaren Sie heute noch ein vertrauliches Erstgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten.
RAVN Immobilienverwaltung GmbH
Arnswaldtstraße 10
30159 Hannover
© 2025 RAVN Immobilienverwaltung GmbH
Alle Rechte vorbehalten.